segunda-feira, 16 de agosto de 2010

4 DICAS PARA INVESTIR NO FAIRPLACE COM O MELHOR RISCO/RETORNO

Pessoal, como os investimentos P2P estão ainda no começo em nosso país, é muito difícil encontrar artigos com dicas e aconselhamentos para a montagem de portfolio junto ao Fairplace no Brasil, objetivando uma melhor equação de risco/retorno, portanto, tento traduzir e resumir alguns artigos interessantes encontrados na web.

È importante salientar que nem tudo que se aplica aos americanos obrigatoriamente funcionará para nós aqui no Brasil, portanto, leia, reflita, forme suas convicções e somente após estas etapas, execute as suas decisões.

Este artigo baseia-se num debate online com Scott Langmack, um veterano investidor do Lending Club, uma empresa que presta serviços de empréstimos P2P,  que tem um retorno médio de 12,6% nos últimos dois anos, lembrando que os títulos americanos pagam hoje uma taxa média de 2,50% a.a. (T NOTE 10).
Durante o seminário, Langmack compartilhou algumas dicas para seu “portfolio” ser capaz de "bater a média", em relação ao risco/retorno.

 O que segue é um resumo de quatro dicas para maximizar os risco/retornos.


1. A diversificação é essencial;

Langmack argumentou que, para alcançar a estabilidade máxima, você precisa possuir mais de 400 empréstimos em sua carteira. Supondo que você invista o valor mínimo de R$ 50,00 em cada empréstimo, você terá em carteira R$ 20.000,00. Essa é uma tarefa bem difícil para muita gente, e pode ser demorado para montar uma carteira desse tamanho.



A boa notícia é que ele não está dizendo que você não deve investir com menos. Pelo contrário, ele está dizendo que com menos empréstimos ativos,  menos previsível o seu retorno será. No nível de 400 empréstimos, a lei dos grandes números toma conta e seu retorno torna-se muito mais previsível.


Em outras palavras, se há uma taxa padrão esperado de inadimplência de (digamos) 5% para um grau determinado de crédito, você pode estar certo de que você vai chegar em 20 empréstimos com inadimplência se você comprar 400 notas. Se você comprar apenas 10 notas, no entanto, é bem possível que você vai ter azar e acabar com 2-3 empréstimos em default.


2. Avalie a estabilidade no emprego do Tomador do empréstimo;


Quando for analisar o Tomador para efetuar o empréstimo, não basta olhar apenas para a renda mensal dele, dê uma olhada no que a pessoa faz para viver, e quanto tempo ele está fazendo isso.

Se o Tomador é recém contratado, ou com pouca experiência em um negócio, caso seja empreendedor, preste muita atenção, porém, em contrapartida, os funcionários públicos principalmente os concursados eliminam em 99% este risco, que é um dos fatores principais que desencadeiam uma inadimplência futura.

3. Selecione o tipo de empréstimo;

Quando os empréstimos são listados no Fairplace, o Tomador faz uma pequena explicação para justificar o empréstimo. O problema desse modelo é que você está confiando na honestidade do Tomador. É primordial ao efetuar um empréstimo saber o motivo que originou aquele empréstimo pois reflete diretamente nas taxas de inadimplência futura.

No topo da pirâmide estão os empréstimos para cobrir férias ou casamentos, ou para re-financiar dívida de cartão de crédito a uma taxa mais baixa. Esses empréstimos têm uma taxa média de inadimplência de 2%.

Em seguida estão os empréstimos para comprar um carro ou comprar outros produtos, despesas médicas, reformas nas casas, ou despesas de mudança. Esses empréstimos têm uma taxa média de inadimplência de 3,5%.

Finalmente, temos os empréstimos para consolidação da dívida, despesas educacionais e para empreendimentos comerciais. Esses empréstimos têm uma taxa média de inadimplência de 5%.

Claro, que há algumas zonas cinzentas aqui ... Como você distingue entre alguém de refinanciamento da dívida de cartão de crédito contra alguém tentando consolidar suas dívidas? Enquanto o primeiro é sem dúvida um movimento positivo de dinheiro, este último pode ser que o último ato de um devedor desesperado. Infelizmente, a distinção entre os dois pode depender de um julgamento.

4. Selecione sua taxa de retorno esperado;

O último passo é determinar que tipo de retorno que você está procurando, bem como quanto risco você pode tolerar. Na extremidade inferior, Langmack diz que você pode obter retornos de 7-8% com "baixa volatilidade" e "risco muito baixo", investindo em empréstimos de alto risco. Eu acho que o verdadeiro montante de risco continua a ser visto e refletido, mas as taxas históricas de reembolso parecem apoiar o seu ponto de vista.

Langmack está procurando retornos superiores a média, na faixa de 12% a.a. (EUA), em outras palavras, ele pula da categoria A e categoria B, e vai direto para os empréstimos de maior risco. Como mencionado acima, escolhendo cuidadosamente seus empréstimos e utilizando essas dicas, essa estratégia resultou em um retorno de 12,6% anuais.

Empréstimos com vencimento no dia 16 de agosto de 2010

TÍTULO  SCORE/ PERDA VALOR RENDA MÊS TX. PRET. PRAZO HORA FINAL
Pagto. Cheque Especial C - 22,60% 1.644,36 2.093,60 1,00% 1 ano 12:02
Liquidação Prest. Vaiculo B - 14,30% 5.535,20 5.100,00 0,95% 2 anos 14:03
Pagto. Cartão Crédito A - 5,80% 5.535,20 2.600,00 1,00% 2 anos 14:06
Gostaria Reforma Casa C - 28,70% 5.364,55 4.000,00 3,5% 1 ano 15:40
Expansao e Forma. Empr. C - 20,20% 3.341,12 3.500,00 2,80% 2 anos 16:57

sábado, 14 de agosto de 2010

Redes Sociais atrai crédito e investimento

 A Fairplace – Comunidade de Empréstimos é a única empresa da América Latina
a permitir que a negociação de empréstimo seja feita diretamente entre
pessoas, sem vínculo com bancos ou financeiras, pela internet. 


Eldes Mattiuzzo, diretor da Fairplace e idealizador do conceito no Brasil,
teve como base empresas norteamericanas e européias, como Prosper e Zopa,
que também utilizam o conceito “peer-to-peer lending”. “Essa é uma
modalidade inovadora, que tem como diferencial aproximar o investidor da
pessoa que está precisando de dinheiro, permitindo que ele saiba o destino
de seu investimento”, explica Mattiuzzo.

Além de aproximar as pessoas, a comunidade de empréstimos oferece vantagens
aos investidores e tomadores de crédito. Em julho, a carteira média da
Fairplace rendeu aos seus investidores 2,56%, enquanto o CDI (Certificado de
Depósito Interbancário) rendeu 0,86% e a poupança 0,59%. Já para os
tomadores de crédito, a taxa média da Fairplace em julho foi de 3,2% a.m,
enquanto a média do mercado para empréstimo pessoal apresentou 4,6% a.m, o
cheque especial 8% a.m e o cartão de crédito 11% a.m. 


Quando a Fairplace passou a operar, em abril de 2010, a estimativa para os
quatro primeiros meses era de emprestar um volume próximo de R$ 400 mil, mas
a aceitação do público foi além do esperado e, em junho, o valor total de
empréstimos ultrapassou R$ 665 mil, correspondendo a 187 créditos
concedidos.


“Não esperávamos esse retorno tão rápido, mas isso prova que os usuários que
utilizaram a Fairplace aprovaram nosso modelo, que parece ter sido feito
para o Brasil, já que aqui o spread bancário é um dos mais elevados do
mundo. É também impressionante a quantidade de indicações e boas referências
que recebemos nas mídias sociais, em especial o Twitter”, comenta Eldes.

As negociações para concessão de crédito são simples. Primeiramente, a
pessoa que deseja solicitar crédito se cadastra no site da Fairplace e
preenche sua proposta de empréstimo com dados pessoais, valor desejado,
finalidade e a taxa de juros que está disposto a pagar.

Os pedidos de empréstimos podem variar de R$ 1 mil a R$ 5 mil. A partir daí,
os dados são analisados pelo programa elaborado pelo Serasa Experian, onde é
definido o score (classificação de risco) do tomador, que vai de AAA a E. O
score é que dá base para os investidores definirem as taxas que irão cobrar.
Quanto melhor for o score, menor será a taxa. Após essa etapa é iniciado o
leilão de taxas entre os investidores, onde as menores serão as escolhidas
para compor a carteira de empréstimos do tomador.

Assim, um só empréstimo pode ser composto por vários investidores, que
também podem emprestar para diversos tomadores, formando uma carteira de
risco diluído, com retornos previsíveis e muito atraentes.Sobre a Fairplace
– Comunidade de Empréstimos: A Fairplace - Comunidade de Empréstimos é
responsável por introduzir no Brasil o conceito “peer-to-peer lending” -
empréstimo de pessoa para pessoa.


Seu objetivo é administrar, por meio de uma rede social na internet, a
relação entre pessoas com dinheiro para investir com aquelas que precisam de
um empréstimo, chamadas tomadores de crédito, para realizar seus desejos e
projetos. As taxas cobradas são mais baixas que as praticadas por bancos ou
financeiras, e os investidores obtêm retornos muito acima de CDBs e
Poupança. 


* Fonte: Consumidor Moderno

sexta-feira, 13 de agosto de 2010

Empréstimos com vencimento no dia 13 de agosto de 2010


TÍTULO  SCORE/ PERDA VALOR RENDA MÊS TX. PRET. PRAZO HORA FINAL
Cartão Crédito B - 14,30% 4.301,64 10.500,00 1,00% 1 ano 11:09
Novos Produtos Loja A - 9,70% 2.796,60 1.200,00 1,55% 2 anos 16:57

quinta-feira, 12 de agosto de 2010

Juros sobem pelo 4º mês seguido, diz Procon-SP; Compare: taxas por bancos e Fairplace

Juros sobem pelo 4º mês seguido, diz Procon-SP; Compare: taxas por bancos e Fairplace

A pesquisa foi feita por técnicos do Procon-SP no dia 3 deste mês nas seguintes instituições financeiras: Banco do Brasil, Bradesco, Caixa Econômica Federal, HSBC, Itaú Unibanco, Real Santander e Safra.
Para a taxa do empréstimo pessoal, foi estipulado o período de 12 meses, já que todos os bancos pesquisados trabalham com esse prazo. Os dados coletados se referem a taxas máximas pré-fixadas para clientes não preferenciais. Para o cheque especial, foi considerado o período de 30 dias.
  
FAIRPLACE TAXA MÉDIA EM JULHO  - 3,20% 

 




  
TAXAS DE JUROS AO MÊS EM AGOSTO

CHEQUE ESPECIAL
Banco do Brasil - 7,79%
Bradesco - 8,40%
Caixa Econômica Federal - 7,15%
HSBC - 9,51%
Itaú Unibanco - 8,71%
Real Santander - 9,66%
Safra - 12,30%

EMPRÉSTIMO PESSOAL
Banco do Brasil - 5,28%
Bradesco - 5,50%
Caixa Econômica Federal - 4,78%
HSBC - 4,81%
Itaú Unibanco - 5,98%
Real Santander - 5,63%
Safra - 5,40%

Empréstimos com vencimento no dia 12 de agosto de 2010.

TÍTULO  SCORE/ PERDA VALOR RENDA MÊS TX. PRET. PRAZO HORA FINAL
Rosawrague C - 22,60% 3.341,12 2.000,00 2,00% 2 anos 13:03
Quitação cheque especial B - 14,30% 5.364,55 6.940,33 1,60% 1 ano 13:08
Colégio e Pós AAA - 1,10% 5.535,20 6.500,00 0,85% 2 anos 13:40
Maquinas para Trabalhar B - 14,30% 2.244,08 400,00 2% 2 anos 17:05
Opção para equilibrar  AAA - 1,10% 2.707,27 2.800,00 0,25% 1 ano 17:08

quarta-feira, 11 de agosto de 2010

Análise de risco do pagamento antecipado de empréstimos Prosper (Fairplace)

Há muitos riscos associados a emprestar dinheiro no Prosper (Fairplace). Os principais risco são que os empréstimos poderão não ser pagos ou poderão ter algum atraso nos pagamentos. O risco do default no empréstimo, é um dos mais significativos, uma vez que o dinheiro dos juros é pequeno em relação ao capital emprestado, portanto, em caso de inadimplência total de um empréstimo, o mesmo irá refletir fortemente em sua carteira total. O risco de pagamentos em atraso é que haverá custos de uma agência de cobrança sobre os pagamentos eventualmente feitos, que serão descontados do pagamento principal derrubando a rentabilidade do empréstimo. É claro que, se os pagamentos em atrasos não forem cobrados através de um escritório especializado, ele irá eventualmente acabar em default.   outros riscos mais remotos, como o risco de que Prosper.com (Fairplace) saia do negócio. Há um outro risco, no entanto, que é frequentemente esquecido mas não menos importante: o risco do pagamento antecipado ou pré-pagamento.

Pré-pagamento ocorre quando um mutuário paga mais do que é devido sobre o empréstimo, fazendo com que o empréstimo seja liquidado antes da data inicialmente prevista. Às vezes isto é feito dobrando o número de pagamentos, e às vezes é feito através de um montante fixo para o saldo devedor do empréstimo.

Você pode estar pensando por que isso é um risco? Afinal, quando um empréstimo é reembolsado dessa maneira você está recebendo todos o seu dinheiro principal acrescido de juros durante apenas o período em que o empréstimo estava ativo. Isso é verdade, e é certamente melhor do que ter o empréstimo em default. No entanto, é pior para o credor pois deixará de receber os juros pactuados no início de acordo com o cronograma de empréstimo de 12 ou 24 meses.

Quando o empréstimo é pré-pago, e o credor for reinvestir o dinheiro, é possível que isso será feito em diferentes condições de mercado (taxas de juro poderá ter ido para baixo).
Além disso, os juros dos empréstimos adimplentes, compensa sua carteira em atraso ou em default. Assim, se os seus empréstimos bons são pagos antecipadamente, então você estará fazendo menos dinheiro em cada empréstimo bom, o que diminui o lucro total. Além disso, é preciso tempo para concretizar um novo leilão e para reinvestir o dinheiro, então o dinheiro pode ficar inativo por um mês ou mais após a devolução, sem juros, até que é reinvestido.

Há uma variedade de razões pelas quais o tomador poderá optar pelo pré-pagamento de um empréstimo:

    * Se o rating de crédito dele melhorar pois assim ele poderá tomar dinheiro emprestado com taxas inferiores;.
    * Se o dinheiro era para uma necessidade de curto prazo, como um pagamento emergencial ou compra de estoque com rápido retorno, uma vez que colheram os lucros de seus investimentos.
    * Eles podem acelerar os pagamentos para sair da dívida mais rápido.
    * Eles podem optar por consolidar a sua dívida para reduzir o número de pagamentos que estão fazendo para os credores.

Bancos entendem os riscos associados aos pré-pagamentos, portanto é a razão que alguns bancos cobram multas em caso de pré-pagamento. Eu não tenho nenhum grande conselho para evitar esse risco, mas como todos os outros riscos do investimento é importante o investidor ficar ciente. Além disso, eu entendo que se estivesse no lugar do Tomador e tivesse condição de pagar antecipadamente para economizar dinheiro eu faria sem pensar.

Nota: No Brasil, apesar de alguns bancos cobrarem a taxa de pagamento antecipado sobre os empréstimos a lei proíbe este tipo de cobrança.